单身女性购房要理性思考(转)

单身女性购房要理性思考





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　　她们年轻有为，她们风华正茂，她们坚强独立，她们用自己的双手为自己在这个物欲横流的城市“筑就”一个温暖的小巢——聚焦单身购房族中的女性群体。
　　
　　单身女性的心声
　　
　　史小姐，26岁，未婚，媒体工作者，在方庄某小区拥有一套2居室。
　　
　　“买房是两年前的事了，一方面是因为不习惯与别人一起租房，女孩子一起住容易起纠纷；另一方面是考虑在北京租房的投入比较高，算算账，差不多等于月供了，就想着自己买一套房子。父母也很支持我，同意给我付首付。我买的是朋友的房，80多平方米，总价不到30万。现在我每个月需要还银行月供1000多元，住起来要舒服多了。而且婚后，这套房子还可以用作出租。”
　　
　　高小姐，27岁，未婚，就职于银行系统，正在考虑买房。
　　
　　“自己买房的想法还是在感情失败之后明确的。和男友谈了7年恋爱，可是却在结婚前夕分手了。感情的失败使我明白，相对一套实实在在的房子给自己带来的安慰更真实，感情带来的安慰过于虚幻了。所以，我开始寻找属于自己的小家，七八十平方米，小两居，位置不要太偏，总价不要太高。现在已经看了不少项目了，但是还没找到中意的。”
　　
　　张女士，36岁，离异，从事商业，拥有两套房产。
　　
　　“离婚时我几乎两手空空，是靠自己的打拼才在北京立足，多年颠沛流离的生活使我深知一个属于自己的家是多么可贵。所以有了钱，我首先就想到买一套房子，让自己和孩子过得舒服、踏实。而且我对北京房地产市场前景比较看好，所以有了空闲资金时，我就投资了一套小户型，每个月有2000多的进账，还不错。即便是今后有机会遇到自己喜欢的人，自己的房子也能让我更独立更理智地去对待感情。”
　　
　　业界老总的建议
　　
　　陈南苹：京都地产营销策划总监
　　
　　单身女性购房要考虑它的投资性能。因为，一个人在不同的人生阶段，住房也会随之变化，今天用于居住的房子，明天也许就要用作投资了。</P>
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　　◆建议
　　
　　选择具有升值潜力的地块。只有这个地块有升值潜力，建在这上面的房子才有升值空间。个人认为目前最具升值潜力的当属南城，市中心区域也就是南二环周边是投资的好地段。比如香港著名的黄埔新村过去是个船坞，但经过改造重建，都成为高档住宅。低密度板楼的富贵园，以及位于崇外商圈的80万平方米的国瑞城，因近邻核心商业圈的地段等优势，是升值潜力很高的项目。
　　
　　仔细考察楼盘周围环境。评估一个楼盘将来能否升值，主要看四个条件：一是地理位置；二是交通；三是楼盘周围的配套设施；四是装修。每一个环节都要仔细考察，不要疏忽大意。其实，好的规划设计可以提高建筑物的附加值。比如广渠门富贵园项目中，除了社区一个大的中心花园外，还在楼与楼之间都建造花园，这种给每幢楼业主以充分采光与绿化的做法赢得了业主的肯定。
　　
　　闫岩：SOHO中国执行总裁
　　
　　我非常赞同单身女性购房的行为，这也是非常值得提倡的行为，经济的独立是个人独立的标志。对一个女性而言，购房可以增加她的安全感，可以使她在最大的物质投入上独立于他人。</P>
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　　◆建议
　　
　　对所有房产的保值、升值性要有充分的认识，不要把钱投入到一个没有前途的项目上。选一套“潜力股”的房子，规避风险。选房时，不要单纯地考虑自己的喜好，还要认识到房子作为商品继续流通时买家的心理。要根据大众的消费心理，结合自己的喜好选择合适的房子。
　　
　　运用好银行按揭。购房的单身女性多半资金还不是很丰厚，所以购房时往往选择“付小贷大”，但是这要基于对自己未来收入的充分肯定前提下才可以实施；否则，很容易因为工作、收入的变动，而给自己带来麻烦。
　　
　　黄润雨：京贸国际公寓销售总监
　　
　　单身女性购房需要慎重。单身，在一个人的一生中属于比较短暂的时期，但购房对普通人而言，算是花费最大的一项经济开支，所以一定要慎重。</P>
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　　◆建议
　　
　　慎买超小户型。单身女性一般偏好买小户型，总价低、负担小，考虑到结婚后还可以出租；但是这种户型在市场上出租情况并不是很理想，出租回报并不是很乐观。在财力许可下，小两居是不错的选择。
　　
　　社区的整体配套。购房的单身女性一般都处于工作最紧张的阶段，多半不太在意社区建设，但是出于自身的身体健康考虑，还是要多看看社区配套。
　　
　　罗璇：成业行房地产经纪有限公司市场研究总监
　　
　　单身女性购房现象说明女性在精神上越来越独立，积极争取自己的自由生活。单身女性独立购买物业能拉动房地产需求，带动整个产业更加繁荣。
　　
　　◆建议
　　
　　单身女性购房前要理性考虑、精心计算，不要给自己背上过重的经济负担，免得日后为了月供而终日操劳，透支了自己的青春。
　　
　　对于年收入在10万以下的单身女性购房者，购买位置较好、公交发达的经济适用房是很好的选择；经济负担不重，而且以后无论转卖还是出租都有很好的市场。对于年收入15万元以上的单身女性，则应考虑购买高单价、小户型、地段稀缺的项目，例如亚运村、安贞等地域都是不错的投资选择。</P>

[此贴子已经被作者于2005-7-10 13:06:45编辑过]